Huiswaardemeter

Woningwaarde Iraklia 24

2134AN Hoofddorp

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.496
+6,6%
[ € 912.996 – € 1.161.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.106[ € 951.051 – € 1.051.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.209[ € 1.020.478 – € 1.127.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Iraklia 24 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.496 (€ 6.484 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.502Sinds september +0,5%
+€ 64.12812 maanden +6,6%
+€ 26.41912 mnd vs. NL +2,7%
Iraklia 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.496 voor Iraklia 24 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iraklia 24 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.209. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.496.

Verwachte verkoopprijs Iraklia 24
€ 1.075.209[ € 1.020.478 – € 1.127.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.132−€ 13.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.863+€ 23.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iraklia 24 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Verwachte vraagprijs Iraklia 24
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 1.001.106[ € 951.051 – € 1.051.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.257[ € 5.944 – € 6.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iraklia 24 adviseren wij in een bod van € 1.075.209, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.106 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.496+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.209+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.969+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iraklia 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iraklia 24 in Hoofddorp bedragen € 5.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iraklia 24

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.209
Verwachte vraagprijs€ 1.001.106
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iraklia 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.496 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iraklia 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iraklia 24 in Hoofddorp.

Wat is Iraklia 24 in Hoofddorp waard?
Iraklia 24 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.496 (bandbreedte € 912.996 – € 1.161.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iraklia 24 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Iraklia 24 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.001.106 (bandbreedte € 951.051 – € 1.051.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Iraklia 24 in Hoofddorp?
Voor Iraklia 24 adviseren wij een bod van € 1.075.209 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iraklia 24 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Iraklia 24 in Hoofddorp bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iraklia 24 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iraklia 24 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iraklia 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Iraklia 24 ligt rond € 1.037.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iraklia 24?
Huishoudens in de buurt van Iraklia 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.