Huiswaardemeter

Woningwaarde Iraklia 25

2134AN Hoofddorp

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.945
+6,6%
[ € 1.228.432 – € 1.563.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.349.500[ € 1.282.025 – € 1.416.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.445.103[ € 1.375.613 – € 1.520.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Iraklia 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.945 (€ 6.711 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.402Sinds september +0,5%
+€ 86.28312 maanden +6,6%
+€ 35.54512 mnd vs. NL +2,7%
Iraklia 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.945 voor Iraklia 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iraklia 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.445.103. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.945.

Verwachte verkoopprijs Iraklia 25
€ 1.445.103[ € 1.375.613 – € 1.520.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.427.957−€ 17.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.476.155+€ 31.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.445.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.427.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iraklia 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.488 per m².

Verwachte vraagprijs Iraklia 25
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 1.349.500[ € 1.282.025 – € 1.416.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.488[ € 6.164 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iraklia 25 adviseren wij in een bod van € 1.445.103, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.349.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.445.103+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.517.358+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iraklia 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iraklia 25 in Hoofddorp bedragen € 7.012 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.826
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.457.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iraklia 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.445.103
Verwachte vraagprijs€ 1.349.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santorini 2, 2134AR Hoofddorp
Santorini 2
2009 · 208 m²
€ 1.287.929
Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van IJweg 1247, 2133MJ Hoofddorp
IJweg 1247
2006 · 219 m²
€ 1.186.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iraklia 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.945 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iraklia 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iraklia 25 in Hoofddorp.

Wat is Iraklia 25 in Hoofddorp waard?
Iraklia 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.945 (bandbreedte € 1.228.432 – € 1.563.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iraklia 25 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Iraklia 25 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.349.500 (bandbreedte € 1.282.025 – € 1.416.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Iraklia 25 in Hoofddorp?
Voor Iraklia 25 adviseren wij een bod van € 1.445.103 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iraklia 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Iraklia 25 in Hoofddorp bedragen € 7.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.826 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iraklia 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iraklia 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 86.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iraklia 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Iraklia 25 ligt rond € 1.395.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iraklia 25?
Huishoudens in de buurt van Iraklia 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.