Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Gelre 23

2134AX Hoofddorp

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.673
+6,6%
[ € 395.712 – € 503.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.778[ € 409.239 – € 452.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.397[ € 445.252 – € 492.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Gelre 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.673 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.79412 maanden +6,6%
+€ 11.45012 mnd vs. NL +2,7%
Hof van Gelre 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.673 voor Hof van Gelre 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Gelre 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.397. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.673.

Verwachte verkoopprijs Hof van Gelre 23
€ 469.397[ € 445.252 – € 492.121 ]
Verkoper houdt over€ 462.984−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.935+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Gelre 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Gelre 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 430.778[ € 409.239 – € 452.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Gelre 23 adviseren wij in een bod van € 469.397, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.778 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.673+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.397+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.867+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Gelre 23 zal in bij een vraagprijs van € 430.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Gelre 23 in Hoofddorp bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Gelre 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.673
Verwachte verkoopprijs€ 469.397
Verwachte vraagprijs€ 430.778
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.673 is Hof van Gelre 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Gelre 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp.

Wat is Hof van Gelre 23 in Hoofddorp waard?
Hof van Gelre 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.673 (bandbreedte € 395.712 – € 503.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 430.778 (bandbreedte € 409.239 – € 452.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Gelre 23 in Hoofddorp?
Voor Hof van Gelre 23 adviseren wij een bod van € 469.397 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Gelre 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Gelre 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Gelre 23 ligt rond € 449.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Gelre 23?
Huishoudens in de buurt van Hof van Gelre 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.