Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Gelre 7

2134AX Hoofddorp

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.555
+6,6%
[ € 399.128 – € 507.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.128[ € 412.422 – € 455.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.852[ € 449.540 – € 496.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Gelre 7 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.555 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.03412 maanden +6,6%
+€ 11.54912 mnd vs. NL +2,7%
Hof van Gelre 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.555 voor Hof van Gelre 7 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Gelre 7 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.555.

Verwachte verkoopprijs Hof van Gelre 7
€ 473.852[ € 449.540 – € 496.859 ]
Verkoper houdt over€ 467.390−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.479+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Gelre 7 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Gelre 7
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 434.128[ € 412.422 – € 455.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Gelre 7 adviseren wij in een bod van € 473.852, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.128 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.555+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.852+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.545+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Gelre 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Gelre 7 in Hoofddorp bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Gelre 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.555
Verwachte verkoopprijs€ 473.852
Verwachte vraagprijs€ 434.128
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.555 is Hof van Gelre 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Gelre 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp.

Wat is Hof van Gelre 7 in Hoofddorp waard?
Hof van Gelre 7 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.555 (bandbreedte € 399.128 – € 507.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 434.128 (bandbreedte € 412.422 – € 455.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Gelre 7 in Hoofddorp?
Voor Hof van Gelre 7 adviseren wij een bod van € 473.852 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Gelre 7 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Gelre 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Gelre 7 ligt rond € 453.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Gelre 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Gelre 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.