Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenplein 44

2134BC Hoofddorp

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.911
+6,6%
[ € 367.762 – € 468.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.303[ € 380.288 – € 420.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.294[ € 413.753 – € 457.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenplein 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.911 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.83112 maanden +6,6%
+€ 10.64112 mnd vs. NL +2,7%
Gildenplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.911 voor Gildenplein 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenplein 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.294. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.911.

Verwachte verkoopprijs Gildenplein 44
€ 436.294[ € 413.753 – € 457.306 ]
Verkoper houdt over€ 430.245−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.170+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenplein 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenplein 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 400.303[ € 380.288 – € 420.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenplein 44 adviseren wij in een bod van € 436.294, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.303 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.911+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.294+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.109+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenplein 44 in Hoofddorp bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.911
Verwachte verkoopprijs€ 436.294
Verwachte vraagprijs€ 400.303
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.911 is Gildenplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildenplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenplein 44 in Hoofddorp.

Wat is Gildenplein 44 in Hoofddorp waard?
Gildenplein 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.911 (bandbreedte € 367.762 – € 468.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenplein 44 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Gildenplein 44 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 400.303 (bandbreedte € 380.288 – € 420.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenplein 44 in Hoofddorp?
Voor Gildenplein 44 adviseren wij een bod van € 436.294 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenplein 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenplein 44 in Hoofddorp bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenplein 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenplein 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Gildenplein 44 ligt rond € 417.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenplein 44?
Huishoudens in de buurt van Gildenplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.