Huiswaardemeter

Woningwaarde Obelisk 30

2134BR Hoofddorp

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.386
+6,6%
[ € 503.700 – € 641.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.289[ € 520.875 – € 575.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.542[ € 566.712 – € 626.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Obelisk 30 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.386 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,5%
+€ 35.37912 maanden +6,6%
+€ 14.57512 mnd vs. NL +2,7%
Obelisk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.386 voor Obelisk 30 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obelisk 30 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.542. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.386.

Verwachte verkoopprijs Obelisk 30
€ 597.542[ € 566.712 – € 626.365 ]
Verkoper houdt over€ 589.719−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.643+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obelisk 30 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Obelisk 30
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 548.289[ € 520.875 – € 575.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obelisk 30 adviseren wij in een bod van € 597.542, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.289 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.386+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.542+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.419+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obelisk 30 zal in bij een vraagprijs van € 548.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obelisk 30 in Hoofddorp bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 572.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obelisk 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.386
Verwachte verkoopprijs€ 597.542
Verwachte vraagprijs€ 548.289
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obelisk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Obelisk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obelisk 30 in Hoofddorp.

Wat is Obelisk 30 in Hoofddorp waard?
Obelisk 30 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.386 (bandbreedte € 503.700 – € 641.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obelisk 30 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Obelisk 30 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 548.289 (bandbreedte € 520.875 – € 575.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Obelisk 30 in Hoofddorp?
Voor Obelisk 30 adviseren wij een bod van € 597.542 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obelisk 30 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Obelisk 30 in Hoofddorp bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obelisk 30 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obelisk 30 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obelisk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Obelisk 30 ligt rond € 572.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obelisk 30?
Huishoudens in de buurt van Obelisk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.