Huiswaardemeter

Woningwaarde Obelisk 35

2134BR Hoofddorp

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.064
+5,9%
[ € 484.936 – € 617.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.794[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Obelisk 35 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.064 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds juli +0,5%
+€ 30.67312 maanden +5,9%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +2,4%
Obelisk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.064 voor Obelisk 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obelisk 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.794. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 551.064.

Verwachte verkoopprijs Obelisk 35
€ 574.794[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.221−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.440+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.221

Wat is de vraagprijs?

Obelisk 35 in Hoofddorp staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Vraagprijs Obelisk 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 788.500[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obelisk 35 adviseren wij in een bod van € 574.794, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.064+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.794+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.534+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obelisk 35 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obelisk 35 in Hoofddorp bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 551.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obelisk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.064
Verwachte verkoopprijs€ 574.794
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Obelisk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Obelisk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obelisk 35 in Hoofddorp.

Wat is Obelisk 35 in Hoofddorp waard?
Obelisk 35 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.064 (bandbreedte € 484.936 – € 617.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de vraagprijs van Obelisk 35 in Hoofddorp?
Obelisk 35 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Obelisk 35 in Hoofddorp?
Voor Obelisk 35 adviseren wij een bod van € 574.794 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obelisk 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Obelisk 35 in Hoofddorp bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obelisk 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obelisk 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obelisk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Obelisk 35 ligt rond € 551.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obelisk 35?
Huishoudens in de buurt van Obelisk 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.