Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvedère 58

2134BS Hoofddorp

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.525
+6,6%
[ € 310.222 – € 394.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.648[ € 319.816 – € 353.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.151[ € 349.879 – € 386.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvedère 58 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.525 (€ 7.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.79012 maanden +6,6%
+€ 8.97712 mnd vs. NL +2,7%
Belvedère 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.525 voor Belvedère 58 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvedère 58 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.151. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.525.

Verwachte verkoopprijs Belvedère 58
€ 369.151[ € 349.879 – € 386.707 ]
Verkoper houdt over€ 363.840−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.684+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvedère 58 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Verwachte vraagprijs Belvedère 58
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 336.648[ € 319.816 – € 353.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvedère 58 adviseren wij in een bod van € 369.151, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.648 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.525+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.151+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.609+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvedère 58 zal in bij een vraagprijs van € 336.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvedère 58 in Hoofddorp bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvedère 58

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.525
Verwachte verkoopprijs€ 369.151
Verwachte vraagprijs€ 336.648
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Nieuweweg 83B, 2132CM Hoofddorp
Nieuweweg 83B
2006 · 64 m²
€ 348.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.525 is Belvedère 58 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belvedère 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvedère 58 in Hoofddorp.

Wat is Belvedère 58 in Hoofddorp waard?
Belvedère 58 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.525 (bandbreedte € 310.222 – € 394.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvedère 58 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Belvedère 58 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 336.648 (bandbreedte € 319.816 – € 353.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvedère 58 in Hoofddorp?
Voor Belvedère 58 adviseren wij een bod van € 369.151 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvedère 58 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Belvedère 58 in Hoofddorp bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvedère 58 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvedère 58 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvedère 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Belvedère 58 ligt rond € 352.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvedère 58?
Huishoudens in de buurt van Belvedère 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.