Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonstraat 19

2134CC Hoofddorp

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.500
+6,6%
[ € 487.960 – € 621.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.978[ € 504.429 – € 557.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.064[ € 549.323 – € 607.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonstraat 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.500 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,5%
+€ 34.27412 maanden +6,6%
+€ 14.12012 mnd vs. NL +2,7%
Marathonstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.500 voor Marathonstraat 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonstraat 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.500.

Verwachte verkoopprijs Marathonstraat 19
€ 579.064[ € 549.323 – € 607.147 ]
Verkoper houdt over€ 571.444−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.795+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonstraat 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonstraat 19
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 530.978[ € 504.429 – € 557.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonstraat 19 adviseren wij in een bod van € 579.064, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.978 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.500+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.064+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.017+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 530.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonstraat 19 in Hoofddorp bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 554.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.500
Verwachte verkoopprijs€ 579.064
Verwachte vraagprijs€ 530.978
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonstraat 19 in Hoofddorp.

Wat is Marathonstraat 19 in Hoofddorp waard?
Marathonstraat 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.500 (bandbreedte € 487.960 – € 621.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonstraat 19 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Marathonstraat 19 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 530.978 (bandbreedte € 504.429 – € 557.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonstraat 19 in Hoofddorp?
Voor Marathonstraat 19 adviseren wij een bod van € 579.064 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonstraat 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonstraat 19 in Hoofddorp bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonstraat 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonstraat 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Marathonstraat 19 ligt rond € 554.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marathonstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.