Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron De Coubertinlaan 49

2134CE Hoofddorp

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.203
+6,6%
[ € 449.859 – € 572.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.207[ € 464.747 – € 513.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.188[ € 506.574 – € 559.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.203 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.59712 maanden +6,6%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +2,7%
Baron De Coubertinlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.203 voor Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.188. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.203.

Verwachte verkoopprijs Baron De Coubertinlaan 49
€ 534.188[ € 506.574 – € 559.897 ]
Verkoper houdt over€ 527.062−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.022+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Baron De Coubertinlaan 49
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 489.207[ € 464.747 – € 513.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron De Coubertinlaan 49 adviseren wij in een bod van € 534.188, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.207 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.203+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.188+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.897+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron De Coubertinlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 489.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron De Coubertinlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.203
Verwachte verkoopprijs€ 534.188
Verwachte vraagprijs€ 489.207
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.203 is Baron De Coubertinlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron De Coubertinlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp.

Wat is Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp waard?
Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.203 (bandbreedte € 449.859 – € 572.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 489.207 (bandbreedte € 464.747 – € 513.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp?
Voor Baron De Coubertinlaan 49 adviseren wij een bod van € 534.188 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron De Coubertinlaan 49 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron De Coubertinlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Baron De Coubertinlaan 49 ligt rond € 511.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron De Coubertinlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Baron De Coubertinlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.