Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron De Coubertinlaan 30

2134CG Hoofddorp

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.010
+6,6%
[ € 268.409 – € 341.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.200[ € 276.640 – € 305.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.475[ € 302.921 – € 334.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.010 (€ 6.932 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.85312 maanden +6,6%
+€ 7.76712 mnd vs. NL +2,7%
Baron De Coubertinlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.010 voor Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.475. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.010.

Verwachte verkoopprijs Baron De Coubertinlaan 30
€ 319.475[ € 302.921 – € 334.807 ]
Verkoper houdt over€ 314.711−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.015+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Verwachte vraagprijs Baron De Coubertinlaan 30
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 291.200[ € 276.640 – € 305.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron De Coubertinlaan 30 adviseren wij in een bod van € 319.475, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.200 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.010+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.475+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.449+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron De Coubertinlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 291.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron De Coubertinlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.010
Verwachte verkoopprijs€ 319.475
Verwachte vraagprijs€ 291.200
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Nieuweweg 83B, 2132CM Hoofddorp
Nieuweweg 83B
2006 · 64 m²
€ 348.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.010 is Baron De Coubertinlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron De Coubertinlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp.

Wat is Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp waard?
Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.010 (bandbreedte € 268.409 – € 341.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 291.200 (bandbreedte € 276.640 – € 305.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp?
Voor Baron De Coubertinlaan 30 adviseren wij een bod van € 319.475 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron De Coubertinlaan 30 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron De Coubertinlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Baron De Coubertinlaan 30 ligt rond € 305.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron De Coubertinlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Baron De Coubertinlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.