Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Didonweg 52

2134DG Hoofddorp

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.991
+6,6%
[ € 563.192 – € 716.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.687[ € 584.903 – € 646.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.255[ € 631.110 – € 697.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Didonweg 52 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.991 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.55812 maanden +6,6%
+€ 16.29612 mnd vs. NL +2,7%
Henri Didonweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.991 voor Henri Didonweg 52 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Didonweg 52 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.255. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.991.

Verwachte verkoopprijs Henri Didonweg 52
€ 665.255[ € 631.110 – € 697.542 ]
Verkoper houdt over€ 656.687−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.710+€ 15.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Didonweg 52 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Didonweg 52
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 615.687[ € 584.903 – € 646.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Didonweg 52 adviseren wij in een bod van € 665.255, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.687 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.991+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.255+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.518+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Didonweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 615.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Didonweg 52 in Hoofddorp bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Didonweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.991
Verwachte verkoopprijs€ 665.255
Verwachte vraagprijs€ 615.687
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.991 zit Henri Didonweg 52 in het middensegment van Hoofddorp Floriande Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Didonweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp.

Wat is Henri Didonweg 52 in Hoofddorp waard?
Henri Didonweg 52 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.991 (bandbreedte € 563.192 – € 716.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 615.687 (bandbreedte € 584.903 – € 646.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Didonweg 52 in Hoofddorp?
Voor Henri Didonweg 52 adviseren wij een bod van € 665.255 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Didonweg 52 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Didonweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Henri Didonweg 52 ligt rond € 639.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Didonweg 52?
Huishoudens in de buurt van Henri Didonweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.