Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Didonweg 74

2134DG Hoofddorp

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.989
+5,6%
[ € 616.870 – € 785.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.626[ € 691.909 – € 764.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Didonweg 74 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.989 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds mei +0,5%
+€ 37.47812 maanden +5,6%
+€ 9.34112 mnd vs. NL +1,4%
Henri Didonweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.989 voor Henri Didonweg 74 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Didonweg 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 700.989.

Verwachte verkoopprijs Henri Didonweg 74
€ 727.626[ € 691.909 – € 764.741 ]
Verkoper houdt over€ 718.372−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.329+€ 16.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.372

Wat is de vraagprijs?

Henri Didonweg 74 in Hoofddorp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Henri Didonweg 74
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 865.773[ € 445.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Didonweg 74 adviseren wij in een bod van € 727.626, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.989+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.626+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.007+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Didonweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Didonweg 74 in Hoofddorp bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 700.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Didonweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.989
Verwachte verkoopprijs€ 727.626
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 645.568
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 153 m²
€ 700.826
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 913.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.989 ligt Henri Didonweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Didonweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Didonweg 74 in Hoofddorp.

Wat is Henri Didonweg 74 in Hoofddorp waard?
Henri Didonweg 74 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.989 (bandbreedte € 616.870 – € 785.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de vraagprijs van Henri Didonweg 74 in Hoofddorp?
Henri Didonweg 74 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Didonweg 74 in Hoofddorp?
Voor Henri Didonweg 74 adviseren wij een bod van € 727.626 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Didonweg 74 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Didonweg 74 in Hoofddorp bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Didonweg 74 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Didonweg 74 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Didonweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Henri Didonweg 74 ligt rond € 700.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Didonweg 74?
Huishoudens in de buurt van Henri Didonweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.