Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortius 14

2134DK Hoofddorp

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.716
+6,6%
[ € 875.350 – € 1.114.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.664[ € 911.681 – € 1.007.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.048[ € 978.234 – € 1.081.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortius 14 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.716 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +0,5%
+€ 61.48312 maanden +6,6%
+€ 25.32812 mnd vs. NL +2,7%
Fortius 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.716 voor Fortius 14 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortius 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.048. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 994.716.

Verwachte verkoopprijs Fortius 14
€ 1.031.048[ € 978.234 – € 1.081.205 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.456−€ 12.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.819+€ 22.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortius 14 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Fortius 14
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 959.664[ € 911.681 – € 1.007.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortius 14 adviseren wij in een bod van € 1.031.048, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 959.664 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.716+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.048+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.600+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortius 14 zal in bij een vraagprijs van € 959.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortius 14 in Hoofddorp bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 994.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortius 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.048
Verwachte vraagprijs€ 959.664
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Santorini 2, 2134AR Hoofddorp
Santorini 2
2009 · 208 m²
€ 1.287.929
Straatbeeld van Belvedère 102, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 102
2005 · 192 m²
€ 1.013.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortius 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.716 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortius 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortius 14 in Hoofddorp.

Wat is Fortius 14 in Hoofddorp waard?
Fortius 14 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.716 (bandbreedte € 875.350 – € 1.114.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortius 14 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Fortius 14 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 959.664 (bandbreedte € 911.681 – € 1.007.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortius 14 in Hoofddorp?
Voor Fortius 14 adviseren wij een bod van € 1.031.048 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortius 14 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fortius 14 in Hoofddorp bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortius 14 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortius 14 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 61.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortius 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Fortius 14 ligt rond € 994.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortius 14?
Huishoudens in de buurt van Fortius 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.