Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortius 6

2134DK Hoofddorp

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.555
+6,6%
[ € 806.568 – € 1.026.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.343[ € 840.126 – € 928.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.941[ € 901.455 – € 996.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortius 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.555 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,5%
+€ 56.65212 maanden +6,6%
+€ 23.33812 mnd vs. NL +2,7%
Fortius 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.555 voor Fortius 6 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortius 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.941. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 916.555.

Verwachte verkoopprijs Fortius 6
€ 949.941[ € 901.455 – € 996.345 ]
Verkoper houdt over€ 938.242−€ 11.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.090+€ 21.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortius 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Fortius 6
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 884.343[ € 840.126 – € 928.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortius 6 adviseren wij in een bod van € 949.941, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.343 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.941+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.438+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortius 6 zal in bij een vraagprijs van € 884.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortius 6 in Hoofddorp bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 916.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortius 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.555
Verwachte verkoopprijs€ 949.941
Verwachte vraagprijs€ 884.343
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Santorini 2, 2134AR Hoofddorp
Santorini 2
2009 · 208 m²
€ 1.287.929
Straatbeeld van Belvedère 102, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 102
2005 · 192 m²
€ 1.013.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortius 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.555 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fortius 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortius 6 in Hoofddorp.

Wat is Fortius 6 in Hoofddorp waard?
Fortius 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.555 (bandbreedte € 806.568 – € 1.026.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortius 6 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Fortius 6 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 884.343 (bandbreedte € 840.126 – € 928.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortius 6 in Hoofddorp?
Voor Fortius 6 adviseren wij een bod van € 949.941 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortius 6 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fortius 6 in Hoofddorp bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortius 6 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortius 6 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortius 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Fortius 6 ligt rond € 916.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortius 6?
Huishoudens in de buurt van Fortius 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.