Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalburgplein 31

2134DM Hoofddorp

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.864
+5,6%
[ € 407.320 – € 518.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.584[ € 460.375 – € 508.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalburgplein 31 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.864 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds mei +0,5%
+€ 24.74712 maanden +5,6%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +1,4%
Aalburgplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.864 voor Aalburgplein 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalburgplein 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.584. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.864.

Verwachte verkoopprijs Aalburgplein 31
€ 482.584[ € 460.375 – € 508.835 ]
Verkoper houdt over€ 476.026−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.386+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.026

Wat is de vraagprijs?

Aalburgplein 31 in Hoofddorp staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Aalburgplein 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 865.773[ € 445.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalburgplein 31 adviseren wij in een bod van € 482.584, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.864+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.584+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.713+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalburgplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalburgplein 31 in Hoofddorp bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 462.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalburgplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.864
Verwachte verkoopprijs€ 482.584
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 348.470
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 317.320
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 645.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.864 is Aalburgplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalburgplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalburgplein 31 in Hoofddorp.

Wat is Aalburgplein 31 in Hoofddorp waard?
Aalburgplein 31 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.864 (bandbreedte € 407.320 – € 518.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de vraagprijs van Aalburgplein 31 in Hoofddorp?
Aalburgplein 31 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalburgplein 31 in Hoofddorp?
Voor Aalburgplein 31 adviseren wij een bod van € 482.584 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalburgplein 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Aalburgplein 31 in Hoofddorp bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalburgplein 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalburgplein 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalburgplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Aalburgplein 31 ligt rond € 462.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalburgplein 31?
Huishoudens in de buurt van Aalburgplein 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.