Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbeekstraat 12

2134DX Hoofddorp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.610
+6,6%
[ € 556.697 – € 708.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.381[ € 577.962 – € 638.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.804[ € 624.199 – € 689.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbeekstraat 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.610 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,5%
+€ 39.10212 maanden +6,6%
+€ 16.10912 mnd vs. NL +2,7%
Verbeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.610 voor Verbeekstraat 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbeekstraat 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.804. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.610.

Verwachte verkoopprijs Verbeekstraat 12
€ 657.804[ € 624.199 – € 689.904 ]
Verkoper houdt over€ 649.318−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.110+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbeekstraat 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Verbeekstraat 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 608.381[ € 577.962 – € 638.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 657.804, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.381 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.610+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.804+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.694+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 608.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbeekstraat 12 in Hoofddorp bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 632.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.610
Verwachte verkoopprijs€ 657.804
Verwachte vraagprijs€ 608.381
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.610 zit Verbeekstraat 12 in het middensegment van Hoofddorp Floriande Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp.

Wat is Verbeekstraat 12 in Hoofddorp waard?
Verbeekstraat 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.610 (bandbreedte € 556.697 – € 708.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 608.381 (bandbreedte € 577.962 – € 638.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbeekstraat 12 in Hoofddorp?
Voor Verbeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 657.804 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbeekstraat 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Verbeekstraat 12 ligt rond € 632.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verbeekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.