Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolheksbos 27

2134GG Hoofddorp

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.898
+5,9%
[ € 512.070 – € 651.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.422[ € 577.782 – € 638.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolheksbos 27 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.898 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds juli +0,5%
+€ 32.38912 maanden +5,9%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +2,4%
Tolheksbos 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.898 voor Tolheksbos 27 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolheksbos 27 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.422. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 581.898.

Verwachte verkoopprijs Tolheksbos 27
€ 606.422[ € 577.782 – € 638.602 ]
Verkoper houdt over€ 598.501−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.700+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.501

Wat is de vraagprijs?

Tolheksbos 27 in Hoofddorp staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Vraagprijs Tolheksbos 27
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 579.625[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolheksbos 27 adviseren wij in een bod van € 606.422, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.898+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.422+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.743+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolheksbos 27 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolheksbos 27 in Hoofddorp bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 581.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolheksbos 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.898
Verwachte verkoopprijs€ 606.422
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 74, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 74
1987 · 106 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 538.762
Straatbeeld van Savelsbos 60, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 60
1988 · 99 m²
€ 503.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.898 ligt Tolheksbos 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolheksbos 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolheksbos 27 in Hoofddorp.

Wat is Tolheksbos 27 in Hoofddorp waard?
Tolheksbos 27 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.898 (bandbreedte € 512.070 – € 651.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tolheksbos 27 in Hoofddorp?
Tolheksbos 27 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolheksbos 27 in Hoofddorp?
Voor Tolheksbos 27 adviseren wij een bod van € 606.422 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolheksbos 27 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tolheksbos 27 in Hoofddorp bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolheksbos 27 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolheksbos 27 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolheksbos 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tolheksbos 27 ligt rond € 581.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolheksbos 27?
Huishoudens in de buurt van Tolheksbos 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.