Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbrinkbos 49

2134HP Hoofddorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.138
+6,6%
[ € 471.801 – € 600.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.081[ € 487.427 – € 538.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.231[ € 531.295 – € 587.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.138 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,5%
+€ 33.13912 maanden +6,6%
+€ 13.65212 mnd vs. NL +2,7%
Wilbrinkbos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.138 voor Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.231. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.138.

Verwachte verkoopprijs Wilbrinkbos 49
€ 560.231[ € 531.295 – € 587.221 ]
Verkoper houdt over€ 552.818−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.586+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbrinkbos 49
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 513.081[ € 487.427 – € 538.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbrinkbos 49 adviseren wij in een bod van € 560.231, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.081 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.138+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.231+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.243+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbrinkbos 49 zal in bij een vraagprijs van € 513.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbrinkbos 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.138
Verwachte verkoopprijs€ 560.231
Verwachte vraagprijs€ 513.081
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 74, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 74
1987 · 106 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 538.762
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.138 zit Wilbrinkbos 49 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilbrinkbos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp.

Wat is Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp waard?
Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.138 (bandbreedte € 471.801 – € 600.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 513.081 (bandbreedte € 487.427 – € 538.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp?
Voor Wilbrinkbos 49 adviseren wij een bod van € 560.231 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbrinkbos 49 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbrinkbos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilbrinkbos 49 ligt rond € 536.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbrinkbos 49?
Huishoudens in de buurt van Wilbrinkbos 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.