Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuttebos 7

2134JH Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.882
+6,6%
[ € 467.176 – € 594.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.538[ € 483.111 – € 533.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.208[ € 525.625 – € 580.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuttebos 7 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.882 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,5%
+€ 32.81412 maanden +6,6%
+€ 13.51812 mnd vs. NL +2,7%
Stuttebos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.882 voor Stuttebos 7 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuttebos 7 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.208. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.882.

Verwachte verkoopprijs Stuttebos 7
€ 554.208[ € 525.625 – € 580.954 ]
Verkoper houdt over€ 546.862−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.442+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuttebos 7 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Stuttebos 7
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 508.538[ € 483.111 – € 533.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuttebos 7 adviseren wij in een bod van € 554.208, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.538 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.882+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.208+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.918+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuttebos 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuttebos 7 in Hoofddorp bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuttebos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.882
Verwachte verkoopprijs€ 554.208
Verwachte vraagprijs€ 508.538
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 538.762
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Straatbeeld van Savelsbos 60, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 60
1988 · 99 m²
€ 503.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.882 zit Stuttebos 7 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stuttebos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuttebos 7 in Hoofddorp.

Wat is Stuttebos 7 in Hoofddorp waard?
Stuttebos 7 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.882 (bandbreedte € 467.176 – € 594.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuttebos 7 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stuttebos 7 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 508.538 (bandbreedte € 483.111 – € 533.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuttebos 7 in Hoofddorp?
Voor Stuttebos 7 adviseren wij een bod van € 554.208 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuttebos 7 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stuttebos 7 in Hoofddorp bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuttebos 7 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuttebos 7 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuttebos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Stuttebos 7 ligt rond € 530.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuttebos 7?
Huishoudens in de buurt van Stuttebos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.