Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbebos 10

2134KV Hoofddorp

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.264
+6,6%
[ € 407.672 – € 518.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.341[ € 421.174 – € 465.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.082[ € 459.080 – € 507.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbebos 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.264 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.63412 maanden +6,6%
+€ 11.79612 mnd vs. NL +2,7%
Grebbebos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.264 voor Grebbebos 10 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbebos 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.082. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.264.

Verwachte verkoopprijs Grebbebos 10
€ 484.082[ € 459.080 – € 507.404 ]
Verkoper houdt over€ 477.507−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.914+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbebos 10 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbebos 10
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 443.341[ € 421.174 – € 465.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbebos 10 adviseren wij in een bod van € 484.082, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.341 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.264+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.082+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.286+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbebos 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbebos 10 in Hoofddorp bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbebos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.264
Verwachte verkoopprijs€ 484.082
Verwachte vraagprijs€ 443.341
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 538.762
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Straatbeeld van Savelsbos 74, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 74
1987 · 106 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbebos 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Overbos Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbebos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbebos 10 in Hoofddorp.

Wat is Grebbebos 10 in Hoofddorp waard?
Grebbebos 10 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.264 (bandbreedte € 407.672 – € 518.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbebos 10 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Grebbebos 10 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 443.341 (bandbreedte € 421.174 – € 465.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbebos 10 in Hoofddorp?
Voor Grebbebos 10 adviseren wij een bod van € 484.082 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbebos 10 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbebos 10 in Hoofddorp bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbebos 10 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbebos 10 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbebos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Grebbebos 10 ligt rond € 463.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbebos 10?
Huishoudens in de buurt van Grebbebos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.