Huiswaardemeter

Woningwaarde Elspeterbos 29

2134LA Hoofddorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.591
+6,6%
[ € 507.400 – € 645.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.303[ € 524.688 – € 579.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.947[ € 570.861 – € 630.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterbos 29 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.591 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,5%
+€ 35.63912 maanden +6,6%
+€ 14.68212 mnd vs. NL +2,7%
Elspeterbos 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.591 voor Elspeterbos 29 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterbos 29 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.947. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.591.

Verwachte verkoopprijs Elspeterbos 29
€ 601.947[ € 570.861 – € 630.951 ]
Verkoper houdt over€ 594.076−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.136+€ 14.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterbos 29 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterbos 29
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 552.303[ € 524.688 – € 579.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterbos 29 adviseren wij in een bod van € 601.947, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.303 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.591+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.947+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.044+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterbos 29 zal in bij een vraagprijs van € 552.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterbos 29 in Hoofddorp bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterbos 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.591
Verwachte verkoopprijs€ 601.947
Verwachte vraagprijs€ 552.303
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 74, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 74
1987 · 106 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 538.762
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.591 ligt Elspeterbos 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elspeterbos 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterbos 29 in Hoofddorp.

Wat is Elspeterbos 29 in Hoofddorp waard?
Elspeterbos 29 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.591 (bandbreedte € 507.400 – € 645.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterbos 29 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Elspeterbos 29 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 552.303 (bandbreedte € 524.688 – € 579.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterbos 29 in Hoofddorp?
Voor Elspeterbos 29 adviseren wij een bod van € 601.947 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeterbos 29 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeterbos 29 in Hoofddorp bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterbos 29 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeterbos 29 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterbos 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterbos 29 ligt rond € 576.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeterbos 29?
Huishoudens in de buurt van Elspeterbos 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.