Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesheuvelstraat 167

2134LL Hoofddorp

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.592
+6,6%
[ € 384.201 – € 488.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.202[ € 397.292 – € 439.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.791[ € 432.254 – € 477.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.592 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.98612 maanden +6,6%
+€ 11.11712 mnd vs. NL +2,7%
Biesheuvelstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.592 voor Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.791. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.592.

Verwachte verkoopprijs Biesheuvelstraat 167
€ 455.791[ € 432.254 – € 477.754 ]
Verkoper houdt over€ 449.527−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.057+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Biesheuvelstraat 167
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 418.202[ € 397.292 – € 439.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesheuvelstraat 167 adviseren wij in een bod van € 455.791, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.202 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.791+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.581+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesheuvelstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 418.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesheuvelstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.592
Verwachte verkoopprijs€ 455.791
Verwachte vraagprijs€ 418.202
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.592 is Biesheuvelstraat 167 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesheuvelstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp.

Wat is Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp waard?
Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.592 (bandbreedte € 384.201 – € 488.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 418.202 (bandbreedte € 397.292 – € 439.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp?
Voor Biesheuvelstraat 167 adviseren wij een bod van € 455.791 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesheuvelstraat 167 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesheuvelstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Biesheuvelstraat 167 ligt rond € 436.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesheuvelstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Biesheuvelstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.