Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesheuvelstraat 177

2134LL Hoofddorp

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.564
+6,6%
[ € 370.976 – € 472.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.768[ € 384.530 – € 425.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.331[ € 418.369 – € 462.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.564 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.05712 maanden +6,6%
+€ 10.73512 mnd vs. NL +2,7%
Biesheuvelstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.564 voor Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.331. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 421.564.

Verwachte verkoopprijs Biesheuvelstraat 177
€ 439.331[ € 418.369 – € 462.407 ]
Verkoper houdt over€ 433.248−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.268+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Biesheuvelstraat 177
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 404.768[ € 384.530 – € 425.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesheuvelstraat 177 adviseren wij in een bod van € 439.331, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 404.768 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.564+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.331+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.298+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesheuvelstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 404.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesheuvelstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.564
Verwachte verkoopprijs€ 439.331
Verwachte vraagprijs€ 404.768
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 44
2006 · 50 m²
€ 351.158
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.564 is Biesheuvelstraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesheuvelstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp.

Wat is Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp waard?
Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.564 (bandbreedte € 370.976 – € 472.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 404.768 (bandbreedte € 384.530 – € 425.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp?
Voor Biesheuvelstraat 177 adviseren wij een bod van € 439.331 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesheuvelstraat 177 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesheuvelstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Biesheuvelstraat 177 ligt rond € 421.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesheuvelstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Biesheuvelstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.