Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 31

2134LN Hoofddorp

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.545
+6,6%
[ € 528.480 – € 672.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.537[ € 548.660 – € 606.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.469[ € 592.553 – € 654.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.545 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,5%
+€ 37.12012 maanden +6,6%
+€ 15.29212 mnd vs. NL +2,7%
Mulderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.545 voor Mulderstraat 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.469. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.545.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 31
€ 624.469[ € 592.553 – € 654.927 ]
Verkoper houdt over€ 616.350−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.108+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 577.537[ € 548.660 – € 606.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 624.469, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.537 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.545+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.469+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.692+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 577.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 31 in Hoofddorp bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 600.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.545
Verwachte verkoopprijs€ 624.469
Verwachte vraagprijs€ 577.537
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 346
2004 · 101 m²
€ 593.420
Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 31 in Hoofddorp.

Wat is Mulderstraat 31 in Hoofddorp waard?
Mulderstraat 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.545 (bandbreedte € 528.480 – € 672.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 31 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 31 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 577.537 (bandbreedte € 548.660 – € 606.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 31 in Hoofddorp?
Voor Mulderstraat 31 adviseren wij een bod van € 624.469 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 31 in Hoofddorp bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 31 ligt rond € 600.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.