Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kootenstraat 40

2134LT Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.008
+6,6%
[ € 548.247 – € 697.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.695[ € 569.710 – € 629.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.227[ € 614.147 – € 678.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.008 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,5%
+€ 38.50812 maanden +6,6%
+€ 15.86412 mnd vs. NL +2,7%
Van Kootenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.008 voor Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.227. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.008.

Verwachte verkoopprijs Van Kootenstraat 40
€ 647.227[ € 614.147 – € 678.795 ]
Verkoper houdt over€ 638.858−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.322+€ 15.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kootenstraat 40
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 599.695[ € 569.710 – € 629.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.748 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kootenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 647.227, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.695 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.008+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.227+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.588+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kootenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 599.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 623.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kootenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.008
Verwachte verkoopprijs€ 647.227
Verwachte vraagprijs€ 599.695
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kootenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kootenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp.

Wat is Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp waard?
Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.008 (bandbreedte € 548.247 – € 697.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 599.695 (bandbreedte € 569.710 – € 629.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp?
Voor Van Kootenstraat 40 adviseren wij een bod van € 647.227 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kootenstraat 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kootenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Van Kootenstraat 40 ligt rond € 623.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kootenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Kootenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.