Huiswaardemeter

Woningwaarde Corversbos 164

2134ML Hoofddorp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.460
+5,6%
[ € 482.645 – € 614.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.905[ € 498.660 – € 551.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.078[ € 543.539 – € 600.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Corversbos 164 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.460 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds mei +0,5%
+€ 29.32312 maanden +5,6%
+€ 7.30812 mnd vs. NL +1,4%
Corversbos 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.460 voor Corversbos 164 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corversbos 164 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.078. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.460.

Verwachte verkoopprijs Corversbos 164
€ 572.078[ € 543.539 – € 600.754 ]
Verkoper houdt over€ 564.535−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.670+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.535

Wat is de vraagprijs?

Corversbos 164 in Hoofddorp staat in te koop voor € 524.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs Corversbos 164
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 524.905[ € 498.660 – € 551.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 531.500[ € 500.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corversbos 164 adviseren wij in een bod van € 572.078, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 524.905 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.460+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.078+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.682+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corversbos 164 zal in bij een vraagprijs van € 524.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corversbos 164 in Hoofddorp bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 548.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corversbos 164

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.460
Verwachte verkoopprijs€ 572.078
Vraagprijs€ 524.905
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 435.807
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 460.560
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.460 ligt Corversbos 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corversbos 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corversbos 164 in Hoofddorp.

Wat is Corversbos 164 in Hoofddorp waard?
Corversbos 164 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.460 (bandbreedte € 482.645 – € 614.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Corversbos 164 in Hoofddorp?
Corversbos 164 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 524.905. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Corversbos 164 in Hoofddorp?
Voor Corversbos 164 adviseren wij een bod van € 572.078 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corversbos 164 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Corversbos 164 in Hoofddorp bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corversbos 164 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corversbos 164 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corversbos 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Corversbos 164 ligt rond € 548.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corversbos 164?
Huishoudens in de buurt van Corversbos 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.