Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbos 152

2134SE Hoofddorp

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.064
+6,6%
[ € 443.576 – € 564.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.098[ € 459.893 – € 508.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.308[ € 500.364 – € 553.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbos 152 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.064 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.15612 maanden +6,6%
+€ 12.83512 mnd vs. NL +2,7%
Liesbos 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.064 voor Liesbos 152 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbos 152 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.308. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 504.064.

Verwachte verkoopprijs Liesbos 152
€ 525.308[ € 500.364 – € 553.034 ]
Verkoper houdt over€ 518.280−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.964+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbos 152 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbos 152
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 484.098[ € 459.893 – € 508.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbos 152 adviseren wij in een bod van € 525.308, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.098 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.064+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.308+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.573+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbos 152 zal in bij een vraagprijs van € 484.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbos 152 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbos 152

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.064
Verwachte verkoopprijs€ 525.308
Verwachte vraagprijs€ 484.098
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 74, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 74
1987 · 106 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 538.762
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesbos 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Overbos Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesbos 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbos 152 in Hoofddorp.

Wat is Liesbos 152 in Hoofddorp waard?
Liesbos 152 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.064 (bandbreedte € 443.576 – € 564.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbos 152 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Liesbos 152 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 484.098 (bandbreedte € 459.893 – € 508.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbos 152 in Hoofddorp?
Voor Liesbos 152 adviseren wij een bod van € 525.308 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbos 152 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbos 152 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbos 152 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbos 152 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbos 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Liesbos 152 ligt rond € 504.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbos 152?
Huishoudens in de buurt van Liesbos 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.