Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderbos 51

2134SN Hoofddorp

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.749
+5,6%
[ € 481.139 – € 612.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.292[ € 497.127 – € 549.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.293[ € 541.868 – € 598.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderbos 51 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.749 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds mei +0,5%
+€ 29.23212 maanden +5,6%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +1,4%
Muiderbos 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.749 voor Muiderbos 51 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderbos 51 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.293. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.749.

Verwachte verkoopprijs Muiderbos 51
€ 570.293[ € 541.868 – € 598.908 ]
Verkoper houdt over€ 562.770−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.849+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.770

Wat is de vraagprijs?

Muiderbos 51 in Hoofddorp staat in te koop voor € 523.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Vraagprijs Muiderbos 51
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 523.292[ € 497.127 – € 549.457 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 531.500[ € 500.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderbos 51 adviseren wij in een bod van € 570.293, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 523.292 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.749+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.293+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.808+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderbos 51 zal in bij een vraagprijs van € 523.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderbos 51 in Hoofddorp bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 546.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderbos 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.749
Verwachte verkoopprijs€ 570.293
Vraagprijs€ 523.292
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 435.807
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 460.560
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.749 ligt Muiderbos 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderbos 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderbos 51 in Hoofddorp.

Wat is Muiderbos 51 in Hoofddorp waard?
Muiderbos 51 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.749 (bandbreedte € 481.139 – € 612.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Muiderbos 51 in Hoofddorp?
Muiderbos 51 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 523.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderbos 51 in Hoofddorp?
Voor Muiderbos 51 adviseren wij een bod van € 570.293 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderbos 51 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderbos 51 in Hoofddorp bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderbos 51 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderbos 51 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderbos 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muiderbos 51 ligt rond € 546.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderbos 51?
Huishoudens in de buurt van Muiderbos 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.