Huiswaardemeter

Woningwaarde Padenbos 5

2134TA Hoofddorp

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.865
+6,6%
[ € 417.001 – € 530.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.611[ € 430.930 – € 476.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.023[ € 469.283 – € 518.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Padenbos 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.865 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.29012 maanden +6,6%
+€ 12.06712 mnd vs. NL +2,7%
Padenbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.865 voor Padenbos 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padenbos 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.023. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.865.

Verwachte verkoopprijs Padenbos 5
€ 495.023[ € 469.283 – € 518.682 ]
Verkoper houdt over€ 488.328−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.073+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padenbos 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Padenbos 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 453.611[ € 430.930 – € 476.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padenbos 5 adviseren wij in een bod van € 495.023, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.611 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.865+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.023+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.774+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padenbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padenbos 5 in Hoofddorp bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padenbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.865
Verwachte verkoopprijs€ 495.023
Verwachte vraagprijs€ 453.611
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 501, 2134NN Hoofddorp
Mastbos 501
1983 · 119 m²
€ 532.088
Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 110 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 439.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padenbos 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Overbos Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padenbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padenbos 5 in Hoofddorp.

Wat is Padenbos 5 in Hoofddorp waard?
Padenbos 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.865 (bandbreedte € 417.001 – € 530.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padenbos 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Padenbos 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 453.611 (bandbreedte € 430.930 – € 476.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Padenbos 5 in Hoofddorp?
Voor Padenbos 5 adviseren wij een bod van € 495.023 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padenbos 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Padenbos 5 in Hoofddorp bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padenbos 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padenbos 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padenbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Padenbos 5 ligt rond € 473.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padenbos 5?
Huishoudens in de buurt van Padenbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.