Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttersbos 5

2134TC Hoofddorp

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.996
+6,6%
[ € 443.516 – € 564.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.426[ € 458.305 – € 506.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.531[ € 499.094 – € 551.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttersbos 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.996 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.15212 maanden +6,6%
+€ 12.83312 mnd vs. NL +2,7%
Puttersbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.996 voor Puttersbos 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttersbos 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.531. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.996.

Verwachte verkoopprijs Puttersbos 5
€ 526.531[ € 499.094 – € 551.630 ]
Verkoper houdt over€ 519.489−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.212+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttersbos 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Puttersbos 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 482.426[ € 458.305 – € 506.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttersbos 5 adviseren wij in een bod van € 526.531, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.426 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.996+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.531+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.858+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttersbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttersbos 5 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttersbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.996
Verwachte verkoopprijs€ 526.531
Verwachte vraagprijs€ 482.426
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 110 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Corversbos 211, 2134ME Hoofddorp
Corversbos 211
1983 · 103 m²
€ 520.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.996 zit Puttersbos 5 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puttersbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttersbos 5 in Hoofddorp.

Wat is Puttersbos 5 in Hoofddorp waard?
Puttersbos 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.996 (bandbreedte € 443.516 – € 564.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttersbos 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Puttersbos 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 482.426 (bandbreedte € 458.305 – € 506.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttersbos 5 in Hoofddorp?
Voor Puttersbos 5 adviseren wij een bod van € 526.531 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttersbos 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Puttersbos 5 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttersbos 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttersbos 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttersbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Puttersbos 5 ligt rond € 503.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttersbos 5?
Huishoudens in de buurt van Puttersbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.