Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravensbos 113

2134TR Hoofddorp

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.642
+6,6%
[ € 493.365 – € 627.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.116[ € 510.260 – € 563.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.198[ € 555.163 – € 613.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravensbos 113 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.642 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,5%
+€ 34.65312 maanden +6,6%
+€ 14.27612 mnd vs. NL +2,7%
Ravensbos 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.642 voor Ravensbos 113 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravensbos 113 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.198. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.642.

Verwachte verkoopprijs Ravensbos 113
€ 585.198[ € 555.163 – € 613.602 ]
Verkoper houdt over€ 577.511−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.052+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravensbos 113 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Ravensbos 113
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 537.116[ € 510.260 – € 563.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravensbos 113 adviseren wij in een bod van € 585.198, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.116 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.642+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.198+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.458+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravensbos 113 zal in bij een vraagprijs van € 537.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravensbos 113 in Hoofddorp bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 560.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravensbos 113

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.642
Verwachte verkoopprijs€ 585.198
Verwachte vraagprijs€ 537.116
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 110 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Corversbos 169, 2134MD Hoofddorp
Corversbos 169
1983 · 108 m²
€ 439.168
Straatbeeld van Dassenbos 22, 2134RE Hoofddorp
Dassenbos 22
1985 · 103 m²
€ 521.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.642 ligt Ravensbos 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravensbos 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravensbos 113 in Hoofddorp.

Wat is Ravensbos 113 in Hoofddorp waard?
Ravensbos 113 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.642 (bandbreedte € 493.365 – € 627.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravensbos 113 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Ravensbos 113 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 537.116 (bandbreedte € 510.260 – € 563.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravensbos 113 in Hoofddorp?
Voor Ravensbos 113 adviseren wij een bod van € 585.198 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravensbos 113 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ravensbos 113 in Hoofddorp bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravensbos 113 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravensbos 113 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravensbos 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ravensbos 113 ligt rond € 560.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravensbos 113?
Huishoudens in de buurt van Ravensbos 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.