Huiswaardemeter

Woningwaarde Randduin 4

2134VS Hoofddorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.435
+6,6%
[ € 440.383 – € 560.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.885[ € 454.941 – € 502.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.955[ € 495.886 – € 548.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Randduin 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.435 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,5%
+€ 30.93212 maanden +6,6%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +2,7%
Randduin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.435 voor Randduin 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randduin 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.955. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.435.

Verwachte verkoopprijs Randduin 4
€ 522.955[ € 495.886 – € 548.084 ]
Verkoper houdt over€ 515.952−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.564+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randduin 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Randduin 4
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 478.885[ € 454.941 – € 502.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randduin 4 adviseren wij in een bod van € 522.955, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.885 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.435+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.955+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.103+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randduin 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randduin 4 in Hoofddorp bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 500.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randduin 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.435
Verwachte verkoopprijs€ 522.955
Verwachte vraagprijs€ 478.885
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.435 is Randduin 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randduin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randduin 4 in Hoofddorp.

Wat is Randduin 4 in Hoofddorp waard?
Randduin 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.435 (bandbreedte € 440.383 – € 560.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randduin 4 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Randduin 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 478.885 (bandbreedte € 454.941 – € 502.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Randduin 4 in Hoofddorp?
Voor Randduin 4 adviseren wij een bod van € 522.955 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randduin 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Randduin 4 in Hoofddorp bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randduin 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randduin 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randduin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Randduin 4 ligt rond € 500.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randduin 4?
Huishoudens in de buurt van Randduin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.