Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtvliet 9

2134WD Hoofddorp

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.926
+6,6%
[ € 498.895 – € 634.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.225[ € 561.459 – € 620.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtvliet 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.926 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.04212 maanden +6,6%
+€ 14.43612 mnd vs. NL +2,7%
Wijtvliet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.926 voor Wijtvliet 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtvliet 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.225. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.926.

Verwachte verkoopprijs Wijtvliet 9
€ 592.225[ € 561.459 – € 620.559 ]
Verkoper houdt over€ 584.461−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.220+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtvliet 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtvliet 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtvliet 9 adviseren wij in een bod van € 592.225, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.708 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.926+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.225+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.836+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtvliet 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtvliet 9 in Hoofddorp bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 566.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtvliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.926
Verwachte verkoopprijs€ 592.225
Verwachte vraagprijs€ 542.708
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijtvliet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijtvliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtvliet 9 in Hoofddorp.

Wat is Wijtvliet 9 in Hoofddorp waard?
Wijtvliet 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.926 (bandbreedte € 498.895 – € 634.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtvliet 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wijtvliet 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 542.708 (bandbreedte € 515.573 – € 569.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtvliet 9 in Hoofddorp?
Voor Wijtvliet 9 adviseren wij een bod van € 592.225 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtvliet 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtvliet 9 in Hoofddorp bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtvliet 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtvliet 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtvliet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Wijtvliet 9 ligt rond € 566.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtvliet 9?
Huishoudens in de buurt van Wijtvliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.