Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwater 35

2134WP Hoofddorp

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.352
+6,6%
[ € 366.390 – € 466.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.695[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.791[ € 412.470 – € 455.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwater 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.352 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.73512 maanden +6,6%
+€ 10.60212 mnd vs. NL +2,7%
Dijkwater 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.352 voor Dijkwater 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwater 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.791. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.352.

Verwachte verkoopprijs Dijkwater 35
€ 434.791[ € 412.470 – € 455.888 ]
Verkoper houdt over€ 428.758−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.637+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkwater 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkwater 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 398.695[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwater 35 adviseren wij in een bod van € 434.791, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.695 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.352+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.791+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.531+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwater 35 zal in bij een vraagprijs van € 398.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwater 35 in Hoofddorp bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwater 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.352
Verwachte verkoopprijs€ 434.791
Verwachte vraagprijs€ 398.695
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckspolder 22, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 22
2002 · 86 m²
€ 520.841
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.352 is Dijkwater 35 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkwater 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwater 35 in Hoofddorp.

Wat is Dijkwater 35 in Hoofddorp waard?
Dijkwater 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.352 (bandbreedte € 366.390 – € 466.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkwater 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dijkwater 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 398.695 (bandbreedte € 378.760 – € 418.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwater 35 in Hoofddorp?
Voor Dijkwater 35 adviseren wij een bod van € 434.791 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwater 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwater 35 in Hoofddorp bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwater 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwater 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwater 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwater 35 ligt rond € 416.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwater 35?
Huishoudens in de buurt van Dijkwater 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.