Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek 31

2134WR Hoofddorp

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.133
+6,6%
[ € 567.717 – € 722.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.402[ € 589.382 – € 651.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.850[ € 636.533 – € 703.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.133 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,5%
+€ 39.87612 maanden +6,6%
+€ 16.42812 mnd vs. NL +2,7%
Schelphoek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.133 voor Schelphoek 31 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.850. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.133.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek 31
€ 670.850[ € 636.533 – € 703.536 ]
Verkoper houdt over€ 662.221−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.417+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek 31 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek 31
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 620.402[ € 589.382 – € 651.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek 31 adviseren wij in een bod van € 670.850, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.402 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.850+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.393+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek 31 zal in bij een vraagprijs van € 620.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek 31 in Hoofddorp bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.133
Verwachte verkoopprijs€ 670.850
Verwachte vraagprijs€ 620.402
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.133 zit Schelphoek 31 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphoek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek 31 in Hoofddorp.

Wat is Schelphoek 31 in Hoofddorp waard?
Schelphoek 31 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.133 (bandbreedte € 567.717 – € 722.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek 31 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek 31 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 620.402 (bandbreedte € 589.382 – € 651.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek 31 in Hoofddorp?
Voor Schelphoek 31 adviseren wij een bod van € 670.850 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek 31 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek 31 in Hoofddorp bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek 31 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek 31 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek 31 ligt rond € 645.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek 31?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.