Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerschouwen 4

2134WT Hoofddorp

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.691
+6,6%
[ € 545.328 – € 694.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.545[ € 566.718 – € 626.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.735[ € 610.922 – € 675.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerschouwen 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.691 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.30312 maanden +6,6%
+€ 15.77912 mnd vs. NL +2,7%
Westerschouwen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.691 voor Westerschouwen 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerschouwen 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.735. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.691.

Verwachte verkoopprijs Westerschouwen 4
€ 643.735[ € 610.922 – € 675.229 ]
Verkoper houdt over€ 635.404−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.760+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerschouwen 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Westerschouwen 4
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 596.545[ € 566.718 – € 626.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerschouwen 4 adviseren wij in een bod van € 643.735, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.545 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.691+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.735+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.922+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerschouwen 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerschouwen 4 in Hoofddorp bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 619.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerschouwen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.691
Verwachte verkoopprijs€ 643.735
Verwachte vraagprijs€ 596.545
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.691 zit Westerschouwen 4 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerschouwen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerschouwen 4 in Hoofddorp.

Wat is Westerschouwen 4 in Hoofddorp waard?
Westerschouwen 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.691 (bandbreedte € 545.328 – € 694.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerschouwen 4 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Westerschouwen 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 596.545 (bandbreedte € 566.718 – € 626.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerschouwen 4 in Hoofddorp?
Voor Westerschouwen 4 adviseren wij een bod van € 643.735 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerschouwen 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerschouwen 4 in Hoofddorp bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerschouwen 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerschouwen 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerschouwen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Westerschouwen 4 ligt rond € 619.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerschouwen 4?
Huishoudens in de buurt van Westerschouwen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.