Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersdam 4

2134WZ Hoofddorp

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.695
+6,6%
[ € 502.212 – € 639.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.009[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdam 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.695 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,5%
+€ 35.27512 maanden +6,6%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +2,7%
Brouwersdam 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.695 voor Brouwersdam 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdam 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.009. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 570.695.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdam 4
€ 595.009[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 587.214−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.059+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.214

Wat is de vraagprijs?

Brouwersdam 4 in Hoofddorp staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Vraagprijs Brouwersdam 4
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdam 4 adviseren wij in een bod van € 595.009, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.009+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.759+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdam 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdam 4 in Hoofddorp bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 570.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdam 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.695
Verwachte verkoopprijs€ 595.009
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersdam 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersdam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdam 4 in Hoofddorp.

Wat is Brouwersdam 4 in Hoofddorp waard?
Brouwersdam 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.695 (bandbreedte € 502.212 – € 639.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Brouwersdam 4 in Hoofddorp?
Brouwersdam 4 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdam 4 in Hoofddorp?
Voor Brouwersdam 4 adviseren wij een bod van € 595.009 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdam 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdam 4 in Hoofddorp bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdam 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdam 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdam 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdam 4 ligt rond € 570.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdam 4?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdam 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.