Huiswaardemeter

Woningwaarde De Muy 313

2134XJ Hoofddorp

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.061
+6,6%
[ € 551.814 – € 702.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.378[ € 573.209 – € 633.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.673[ € 618.493 – € 683.597 ]

Wat is mijn huis waard?

De Muy 313 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.061 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,5%
+€ 38.75912 maanden +6,6%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +2,7%
De Muy 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.061 voor De Muy 313 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Muy 313 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.673. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.061.

Verwachte verkoopprijs De Muy 313
€ 651.673[ € 618.493 – € 683.597 ]
Verkoper houdt over€ 643.255−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.856+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Muy 313 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Verwachte vraagprijs De Muy 313
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 603.378[ € 573.209 – € 633.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Muy 313 adviseren wij in een bod van € 651.673, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.378 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.061+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.673+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.257+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Muy 313 zal in bij een vraagprijs van € 603.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Muy 313 in Hoofddorp bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 627.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Muy 313

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.061
Verwachte verkoopprijs€ 651.673
Verwachte vraagprijs€ 603.378
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.061 zit De Muy 313 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Muy 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Muy 313 in Hoofddorp.

Wat is De Muy 313 in Hoofddorp waard?
De Muy 313 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.061 (bandbreedte € 551.814 – € 702.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Muy 313 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van De Muy 313 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 603.378 (bandbreedte € 573.209 – € 633.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op De Muy 313 in Hoofddorp?
Voor De Muy 313 adviseren wij een bod van € 651.673 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Muy 313 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Muy 313 in Hoofddorp bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Muy 313 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Muy 313 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Muy 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van De Muy 313 ligt rond € 627.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Muy 313?
Huishoudens in de buurt van De Muy 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.