Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliehors 33

2134XM Hoofddorp

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.009
+6,6%
[ € 491.048 – € 624.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.485[ € 507.761 – € 561.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.568[ € 552.444 – € 610.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliehors 33 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.009 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,5%
+€ 34.49112 maanden +6,6%
+€ 14.20912 mnd vs. NL +2,7%
Vliehors 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.009 voor Vliehors 33 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliehors 33 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.568. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.009.

Verwachte verkoopprijs Vliehors 33
€ 582.568[ € 552.444 – € 610.595 ]
Verkoper houdt over€ 574.910−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.369+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliehors 33 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Vliehors 33
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 534.485[ € 507.761 – € 561.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliehors 33 adviseren wij in een bod van € 582.568, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.485 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.009+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.568+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.696+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliehors 33 zal in bij een vraagprijs van € 534.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliehors 33 in Hoofddorp bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 558.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliehors 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.009
Verwachte verkoopprijs€ 582.568
Verwachte vraagprijs€ 534.485
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliehors 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliehors 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliehors 33 in Hoofddorp.

Wat is Vliehors 33 in Hoofddorp waard?
Vliehors 33 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.009 (bandbreedte € 491.048 – € 624.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliehors 33 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Vliehors 33 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 534.485 (bandbreedte € 507.761 – € 561.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliehors 33 in Hoofddorp?
Voor Vliehors 33 adviseren wij een bod van € 582.568 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliehors 33 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vliehors 33 in Hoofddorp bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliehors 33 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliehors 33 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliehors 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vliehors 33 ligt rond € 558.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliehors 33?
Huishoudens in de buurt van Vliehors 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.