Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliehors 116

2134XN Hoofddorp

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.303
+6,6%
[ € 443.787 – € 564.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.788[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliehors 116 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.303 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.17112 maanden +6,6%
+€ 12.84112 mnd vs. NL +2,7%
Vliehors 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.303 voor Vliehors 116 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliehors 116 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.788. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.303.

Verwachte verkoopprijs Vliehors 116
€ 525.788[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.754−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.454+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.754

Wat is de vraagprijs?

Vliehors 116 in Hoofddorp staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Vliehors 116
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliehors 116 adviseren wij in een bod van € 525.788, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.303+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.788+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.077+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliehors 116 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliehors 116 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliehors 116

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.303
Verwachte verkoopprijs€ 525.788
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.303 is Vliehors 116 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliehors 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliehors 116 in Hoofddorp.

Wat is Vliehors 116 in Hoofddorp waard?
Vliehors 116 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.303 (bandbreedte € 443.787 – € 564.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Vliehors 116 in Hoofddorp?
Vliehors 116 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliehors 116 in Hoofddorp?
Voor Vliehors 116 adviseren wij een bod van € 525.788 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliehors 116 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vliehors 116 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliehors 116 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliehors 116 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliehors 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vliehors 116 ligt rond € 504.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliehors 116?
Huishoudens in de buurt van Vliehors 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.