Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandaris 12

2134XT Hoofddorp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.254
+6,6%
[ € 470.144 – € 598.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.237[ € 488.525 – € 539.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.771[ € 531.515 – € 587.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandaris 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.254 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.02212 maanden +6,6%
+€ 13.60412 mnd vs. NL +2,7%
Brandaris 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.254 voor Brandaris 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandaris 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.771. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.254.

Verwachte verkoopprijs Brandaris 12
€ 556.771[ € 531.515 – € 587.465 ]
Verkoper houdt over€ 549.397−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.056+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandaris 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Brandaris 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 514.237[ € 488.525 – € 539.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandaris 12 adviseren wij in een bod van € 556.771, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.237 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.254+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.771+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.610+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandaris 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandaris 12 in Hoofddorp bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 534.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandaris 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.254
Verwachte verkoopprijs€ 556.771
Verwachte vraagprijs€ 514.237
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandaris 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandaris 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandaris 12 in Hoofddorp.

Wat is Brandaris 12 in Hoofddorp waard?
Brandaris 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.254 (bandbreedte € 470.144 – € 598.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandaris 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Brandaris 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 514.237 (bandbreedte € 488.525 – € 539.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandaris 12 in Hoofddorp?
Voor Brandaris 12 adviseren wij een bod van € 556.771 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandaris 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandaris 12 in Hoofddorp bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandaris 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandaris 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandaris 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brandaris 12 ligt rond € 534.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandaris 12?
Huishoudens in de buurt van Brandaris 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.