Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschplaat 136

2134XW Hoofddorp

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.138
+6,6%
[ € 444.521 – € 565.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.600[ € 459.420 – € 507.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.636[ € 500.308 – € 552.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplaat 136 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.138 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.22312 maanden +6,6%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +2,7%
Boschplaat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.138 voor Boschplaat 136 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplaat 136 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.138.

Verwachte verkoopprijs Boschplaat 136
€ 527.636[ € 500.308 – € 552.972 ]
Verkoper houdt over€ 520.582−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.339+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplaat 136 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplaat 136
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 483.600[ € 459.420 – € 507.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplaat 136 adviseren wij in een bod van € 527.636, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.600 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.138+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.636+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.018+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplaat 136 zal in bij een vraagprijs van € 483.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplaat 136 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 505.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplaat 136

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.138
Verwachte verkoopprijs€ 527.636
Verwachte vraagprijs€ 483.600
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckspolder 22, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 22
2002 · 86 m²
€ 520.841
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.138 is Boschplaat 136 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschplaat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplaat 136 in Hoofddorp.

Wat is Boschplaat 136 in Hoofddorp waard?
Boschplaat 136 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.138 (bandbreedte € 444.521 – € 565.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplaat 136 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Boschplaat 136 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 483.600 (bandbreedte € 459.420 – € 507.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplaat 136 in Hoofddorp?
Voor Boschplaat 136 adviseren wij een bod van € 527.636 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplaat 136 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplaat 136 in Hoofddorp bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplaat 136 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplaat 136 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplaat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Boschplaat 136 ligt rond € 505.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplaat 136?
Huishoudens in de buurt van Boschplaat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.