Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosduinen 57

2134ZA Hoofddorp

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.993
+6,6%
[ € 517.434 – € 658.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.259[ € 535.096 – € 591.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.813[ € 582.184 – € 643.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosduinen 57 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.993 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,5%
+€ 36.34412 maanden +6,6%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +2,7%
Roosduinen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.993 voor Roosduinen 57 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosduinen 57 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.813. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.993.

Verwachte verkoopprijs Roosduinen 57
€ 613.813[ € 582.184 – € 643.467 ]
Verkoper houdt over€ 605.811−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.239+€ 14.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosduinen 57 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Roosduinen 57
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 563.259[ € 535.096 – € 591.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosduinen 57 adviseren wij in een bod van € 613.813, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.259 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.993+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.813+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.504+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosduinen 57 zal in bij een vraagprijs van € 563.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosduinen 57 in Hoofddorp bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosduinen 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.993
Verwachte verkoopprijs€ 613.813
Verwachte vraagprijs€ 563.259
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosduinen 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosduinen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosduinen 57 in Hoofddorp.

Wat is Roosduinen 57 in Hoofddorp waard?
Roosduinen 57 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.993 (bandbreedte € 517.434 – € 658.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosduinen 57 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Roosduinen 57 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 563.259 (bandbreedte € 535.096 – € 591.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosduinen 57 in Hoofddorp?
Voor Roosduinen 57 adviseren wij een bod van € 613.813 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosduinen 57 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roosduinen 57 in Hoofddorp bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosduinen 57 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosduinen 57 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosduinen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Roosduinen 57 ligt rond € 587.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosduinen 57?
Huishoudens in de buurt van Roosduinen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.