Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oerd 58

2134ZG Hoofddorp

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.452
+6,6%
[ € 533.678 – € 679.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.751[ € 554.563 – € 612.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.035[ € 597.819 – € 660.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oerd 58 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.452 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,5%
+€ 37.48512 maanden +6,6%
+€ 15.44312 mnd vs. NL +2,7%
Het Oerd 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.452 voor Het Oerd 58 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oerd 58 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.035. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.452.

Verwachte verkoopprijs Het Oerd 58
€ 630.035[ € 597.819 – € 660.748 ]
Verkoper houdt over€ 621.855−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.786+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oerd 58 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oerd 58
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 583.751[ € 554.563 – € 612.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oerd 58 adviseren wij in een bod van € 630.035, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.751 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.035+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.537+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oerd 58 zal in bij een vraagprijs van € 583.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oerd 58 in Hoofddorp bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 606.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oerd 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.452
Verwachte verkoopprijs€ 630.035
Verwachte vraagprijs€ 583.751
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.452 zit Het Oerd 58 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Oerd 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oerd 58 in Hoofddorp.

Wat is Het Oerd 58 in Hoofddorp waard?
Het Oerd 58 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.452 (bandbreedte € 533.678 – € 679.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oerd 58 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Het Oerd 58 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 583.751 (bandbreedte € 554.563 – € 612.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oerd 58 in Hoofddorp?
Voor Het Oerd 58 adviseren wij een bod van € 630.035 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oerd 58 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oerd 58 in Hoofddorp bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oerd 58 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oerd 58 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oerd 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Het Oerd 58 ligt rond € 606.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oerd 58?
Huishoudens in de buurt van Het Oerd 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.