Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oerd 74

2134ZG Hoofddorp

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.128
+6,6%
[ € 462.993 – € 589.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.755[ € 478.567 – € 528.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.495[ € 521.159 – € 576.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oerd 74 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.128 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.52012 maanden +6,6%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +2,7%
Het Oerd 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.128 voor Het Oerd 74 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oerd 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.495. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.128.

Verwachte verkoopprijs Het Oerd 74
€ 549.495[ € 521.159 – € 576.019 ]
Verkoper houdt over€ 542.201−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.635+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oerd 74 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oerd 74
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 503.755[ € 478.567 – € 528.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oerd 74 adviseren wij in een bod van € 549.495, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.755 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.128+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.495+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.970+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oerd 74 zal in bij een vraagprijs van € 503.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oerd 74 in Hoofddorp bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 526.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oerd 74

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.128
Verwachte verkoopprijs€ 549.495
Verwachte vraagprijs€ 503.755
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckspolder 22, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 22
2002 · 86 m²
€ 520.841
Straatbeeld van Brouwersdam 14A, 2134WZ Hoofddorp
Brouwersdam 14A
2006 · 80 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Oerd 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Oerd 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oerd 74 in Hoofddorp.

Wat is Het Oerd 74 in Hoofddorp waard?
Het Oerd 74 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.128 (bandbreedte € 462.993 – € 589.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oerd 74 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Het Oerd 74 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 503.755 (bandbreedte € 478.567 – € 528.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oerd 74 in Hoofddorp?
Voor Het Oerd 74 adviseren wij een bod van € 549.495 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oerd 74 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oerd 74 in Hoofddorp bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oerd 74 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oerd 74 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oerd 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Het Oerd 74 ligt rond € 526.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oerd 74?
Huishoudens in de buurt van Het Oerd 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.