Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rif 50

2134ZN Hoofddorp

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.382
+6,6%
[ € 549.456 – € 699.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.931[ € 570.884 – € 630.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.749[ € 615.413 – € 680.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rif 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.382 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,5%
+€ 38.59312 maanden +6,6%
+€ 15.89912 mnd vs. NL +2,7%
Het Rif 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.382 voor Het Rif 50 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rif 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.749. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.382.

Verwachte verkoopprijs Het Rif 50
€ 648.749[ € 615.413 – € 680.194 ]
Verkoper houdt over€ 640.363−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.874+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rif 50 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rif 50
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 600.931[ € 570.884 – € 630.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rif 50 adviseren wij in een bod van € 648.749, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.931 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.382+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.749+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.186+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rif 50 zal in bij een vraagprijs van € 600.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rif 50 in Hoofddorp bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 624.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rif 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.382
Verwachte verkoopprijs€ 648.749
Verwachte vraagprijs€ 600.931
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.382 zit Het Rif 50 in het middensegment van Hoofddorp Floriande West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Rif 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rif 50 in Hoofddorp.

Wat is Het Rif 50 in Hoofddorp waard?
Het Rif 50 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.382 (bandbreedte € 549.456 – € 699.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rif 50 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Het Rif 50 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 600.931 (bandbreedte € 570.884 – € 630.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rif 50 in Hoofddorp?
Voor Het Rif 50 adviseren wij een bod van € 648.749 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rif 50 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rif 50 in Hoofddorp bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rif 50 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rif 50 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rif 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Het Rif 50 ligt rond € 624.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rif 50?
Huishoudens in de buurt van Het Rif 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.