Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonszand 69

2134ZX Hoofddorp

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.837
+6,6%
[ € 525.217 – € 668.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.361[ € 542.793 – € 599.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.448[ € 591.102 – € 653.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonszand 69 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.837 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,5%
+€ 36.89112 maanden +6,6%
+€ 15.19812 mnd vs. NL +2,7%
Simonszand 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.837 voor Simonszand 69 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonszand 69 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.448. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.837.

Verwachte verkoopprijs Simonszand 69
€ 623.448[ € 591.102 – € 653.323 ]
Verkoper houdt over€ 615.340−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.067+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonszand 69 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Simonszand 69
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 571.361[ € 542.793 – € 599.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonszand 69 adviseren wij in een bod van € 623.448, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.361 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.837+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.448+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.620+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonszand 69 zal in bij een vraagprijs van € 571.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonszand 69 in Hoofddorp bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 596.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonszand 69

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.837
Verwachte verkoopprijs€ 623.448
Verwachte vraagprijs€ 571.361
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonszand 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonszand 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonszand 69 in Hoofddorp.

Wat is Simonszand 69 in Hoofddorp waard?
Simonszand 69 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.837 (bandbreedte € 525.217 – € 668.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonszand 69 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Simonszand 69 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 571.361 (bandbreedte € 542.793 – € 599.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonszand 69 in Hoofddorp?
Voor Simonszand 69 adviseren wij een bod van € 623.448 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonszand 69 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Simonszand 69 in Hoofddorp bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonszand 69 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonszand 69 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonszand 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Simonszand 69 ligt rond € 596.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonszand 69?
Huishoudens in de buurt van Simonszand 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.