Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondenburglaan 28

2135AW Hoofddorp

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.973
+6,6%
[ € 524.456 – € 667.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.895[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondenburglaan 28 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.973 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,5%
+€ 36.83712 maanden +6,6%
+€ 15.17512 mnd vs. NL +2,7%
Rondenburglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.973 voor Rondenburglaan 28 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondenburglaan 28 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.895. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.973.

Verwachte verkoopprijs Rondenburglaan 28
€ 618.895[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 610.837−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.423+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.837

Wat is de vraagprijs?

Rondenburglaan 28 in Hoofddorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Rondenburglaan 28
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondenburglaan 28 adviseren wij in een bod van € 618.895, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.973+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.895+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.840+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondenburglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondenburglaan 28 in Hoofddorp bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 595.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondenburglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.973
Verwachte verkoopprijs€ 618.895
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.973 zit Rondenburglaan 28 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondenburglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp.

Wat is Rondenburglaan 28 in Hoofddorp waard?
Rondenburglaan 28 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.973 (bandbreedte € 524.456 – € 667.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp?
Rondenburglaan 28 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondenburglaan 28 in Hoofddorp?
Voor Rondenburglaan 28 adviseren wij een bod van € 618.895 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondenburglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rondenburglaan 28 ligt rond € 595.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondenburglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rondenburglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.