Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 91

2135BA Hoofddorp

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.729
+6,6%
[ € 419.522 – € 533.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.407[ € 433.587 – € 479.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.955[ € 472.176 – € 521.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 91 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.729 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.46712 maanden +6,6%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +2,7%
Assumburg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.729 voor Assumburg 91 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 91 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.955. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.729.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 91
€ 497.955[ € 472.176 – € 521.878 ]
Verkoper houdt over€ 491.227−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.064+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 91 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 91
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 456.407[ € 433.587 – € 479.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 91 adviseren wij in een bod van € 497.955, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.407 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.729+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.955+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.853+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 91 zal in bij een vraagprijs van € 456.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 91 in Hoofddorp bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 91

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.729
Verwachte verkoopprijs€ 497.955
Verwachte vraagprijs€ 456.407
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 35, 2135BA Hoofddorp
Assumburg 35
2020 · 150 m²
€ 824.023
Straatbeeld van Joop den Uylstraat 22, 2132LX Hoofddorp
Joop den Uylstraat 22
2020 · 103 m²
€ 646.365
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 12, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 12
2020 · 61 m²
€ 404.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assumburg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assumburg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 91 in Hoofddorp.

Wat is Assumburg 91 in Hoofddorp waard?
Assumburg 91 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.729 (bandbreedte € 419.522 – € 533.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 91 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 91 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 456.407 (bandbreedte € 433.587 – € 479.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 91 in Hoofddorp?
Voor Assumburg 91 adviseren wij een bod van € 497.955 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 91 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 91 in Hoofddorp bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 91 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 91 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 91 ligt rond € 476.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 91?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.